マンション投資　業者のステップを活かして

私たちが求める「住み心地」　の良い家を実現するために、まずは自分なりに情報収集してみるとよいでしょう。
インターネットなどで「住み心地」に言及している工法を探し、第1章2「住み心地」を重視するための8つの条件と照らし合わせながらチェックしてみてください。
　まずは、「冬に寒くない家」を探してみましょうか。
寒さの問題は「寒さの厳しい地域で坐まれた住宅」ならたくさんヒントがあるはずですね。
　インターネットで検索するときのキーワードとしては、「住宅　北欧」「住宅　北海道」などがよさそうです。
そう考えて検索してみると、寒冷地生まれの工法で、気密性の高さと断熱性の高さを売りにしている「高気密・高断熱」　の住宅の例がヒットします。
　高気密・高断熱の住宅は、小さな熱源の熱でも家の中にため込み熟をこもらせます。
昼間なら窓から入ってくる少しの日光の熱も大事にして、熱をどんどんため込むので家中を暖かくしてくれます。
　気密性も高いので隙間風も入らず、足元のス-ス-感もない。
不快な上下の温度差もあ-ません。
暖房効率もより、省エネで暖房できるので全館暖房も可能になります。
確実な計画換気で空気がキチンと入れ替わることも期待できます。
寒い冬が苦手な方には夢のような住宅であると言えそうです。
「冬に寒くない家」の弱点　最近は、この冬の快適さを売りに、「高気密・高断熱住宅」が高級住宅の代名詞となってきています。
大手ハウスメーカーでも高気密・高断熱は数値で表すことのできる性能の証として多-敬-入れられています。
先述した断熱性能を表すQ値のほか、家の気密性(隙間がどの-らいあるか)を示す隙間相当面積の指標「C値」　(家全体にある隙間面積を延べ床面積で割ったもの)などがよく目安とされていますね。
　しかし、「住み心地」　の良い家は冬だけの性能であってはいけません。
ここで「住み心地」を見極めるキーワードに「断熱材を通過する熱の処理」があったことを思い出してほしいのです。
その観点から見てみると、実は「高気密・高断熱」住宅は、その熟をため込む性能そのものが、夏にはアダとなることがあまり語られていません。
高性能の断熱材といえども、熱抵抗が大きいというだけで、熱を完全には遮断しません。
夏は断熱材から抜けてくる熱や、窓から入る日光の熱がそのまま家の中にこもってしまい、暑-て仕方ない家になってしまうのです。
　そもそも建築する場所が北欧や北海道ならば、夏はさほど暑-な-、窓を開けるかほんの少しの期間だけエアコンに頼る程度ですむ話かもしれません。
しかし、この本では北海道と沖縄を除-日本で家を建てることを前提にしています。
日本の夏は長-、そして蒸し暑い。
地球温暖化が声高に叫ばれる中、「夏をいかに快適に過ごせるか」は年々重要さを増してきています。
　以前、私は、高気密・高断熱の住宅メーカーの担当者に、「夏はどうするのですか?」と尋ねてみたことがあ-ます。
その問いに対しては「断熱材は夏には遮熟材の役割を果たしています。
熱がこもって暑い場合はエアコンをかけてもらえればよく効きますよ」という答えが返ってきました。
どうもエアコン頼みのようです。
「冷房病」という言葉をよく耳にしますね。
女性を中心にクーラーが苦手という人は多-、健康のためにも、なるべくクーラーに頼らない生活をしたいと希望する人も多いのです。
クーラーに頼ることが前提の住宅は、健康住宅とはとうてい言い難いと思います。
「高気密・高断熱の住宅」は、冬にはほぼ理想に近いといえる住宅ですが、日本の夏ではどうもいまいち最適ではない感じがするのです。
地中熱でひんやりと涼やかに　今度は夏場の快適な「住み心地」を求めて調べてみることにしましょう。
キーワードは高温多湿の日本の夏を想定して、「住宅　日本の夏　快適」　でインターネット検索してみましょう。
すると、高温多湿な日本には、伝統的に暑い夏を涼やかに過ごす工夫がたくさんあることがわかります。
　特に有名なのは、「家のつくりやうは、夏をもって旨とすべし」「冬はいかなる所にも住まる」　という、鎌倉時代の吉田兼好の言葉です。
　昔の人は、冬場は衣服を着込んで、囲炉裏・火鉢・こたつなどの局所暖房で寒さをしのいでいました。
しかし夏場は、衣服を脱ぐといっても裸以上にはなれないし、女性は裸にもなれません。
　そのため、伝統的な日本民家の家づ-りでは、外部では家の軒を長-し、すだれや立て簾などで日射を防ぎ、室内は建具を開け放つことで、常に通気性をよくして上手に熱気がこもるのを防ぐ工夫をしていました。
　さらに昔の家は土間がひんやりとしていました。
そのひんやり感には、クーラーとは違う、人にやさしいマイルドさがあります。
　これは、地中冷熱のひんやり感です。
伝統的な日本の民家はクーラーなどなくとも、自然をうま-活用して涼やかに過ごしていたのです。
　そしてそこに「冷房病」などという言葉は当然、存在しませんでした。
伝統的な日本の民家は、夏の快適さの観点から見てみると、最新の高気密・高断熱住宅よ-、はるかに体にやさしい涼やかな住宅だったといえます。
　しかし、あなたはこの話を聞いても-次のように思うことでしょう。
確かに昔の家は、「夏は暑くなくて快適だったが、その代わり冬が寒く、とても昔の家に今からは住めない」と。
もちろんそれも一理あります。
なんとも皮肉なもので、夏がよければ冬がうまくいかないのが「住み心地」　であります。
　冬は「高気密・高断熱で小さな熱源でも暖かい家」　夏は「伝統的な日本の民家のように、クーラーに頼りすぎず快適に過ごせる家」　この二律背反ともいえる2つの性能を両立させる住宅はないものでしょうか?　住宅雑誌や住宅展示場に行っても、その両方の性能を真に満たしている住宅にはなかなか出会えません。
　そんな夢の住まいを探す際、インターネットなどで情報収集するときの注意点としては、調べる住宅会社はできるだけ自分の住んでいる地域の近-の住宅会社にすることです。
それは南国、雪国などのように地域が異なれば気候風土も変わり、「住み心地」に対する地域的な対応が大きく違ってくるからです。
検索する際には、キーワードに都道府県や市町村の名前を加えてみるといいでしょう。
　また、住宅会社のホームページに、実際にお住まいになっている方の声が掲載されている場合は、その声をできるだけた-さん読んでみましょう。
「住み心地」とは、住んでいる方自身が実感している気持ちよさから出てくるものです。
性能の数値はもちろん参考にはなりますが、やはり住んでいる人の声が一番信頼できると考えられます。
　もちろん最終的には、住宅を検討するあなた自身の体で確認する必要がありますが、今の段階では、なるべくたくさんのお客さまの声に触れてみるべきでしょう。
お客さまの声を一生懸命に集める会社ほど「住み心地」に自信のある会社であり、顧客満足に自信のある会社なのではないかと思います。
きっと住宅会社選びにも役立つはずです。
「住み心地」　を良くする断熱工法6つの条件を検証　工務店の社長として「住み心地」　の良い家を追求していた私も、ずいぶんと時間をかけて、さまざまな技術の情報を集めたものです。
そこで巡り合ったのが、「ソーラーサーキットの家」でした。
　きっそく「住み心地」を良くする断熱工法6つの条件をもとに、「ソーラーサーキットの家」の仕組みをチェックしていきましょう(「ソーラーサーキット」は一般的に「sC」と略される場合があ-ます)。
「ソーラーサーキットの家」　の基本情報に関しては、㈱ソーラーサーキットの家のホームページに公開されている情報をもとにチェックすることにします。
　
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